「預售屋交易的第一堂課」[解答]@e等公務園+e學中心

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問：依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項的規定，建商在取得使用執照後，應於幾個月內辦理交屋？

  　 4個月

  　 5個月

v 　 6個月

  　 7個月

   

問：預售屋建案，交付定金後所取得的購屋預約單，不得轉售予第三人。

v 　 ○

  　 ╳

   

問：購買預售屋，簽約前建商沒提供契約審閱期，預售屋契約全部無效。

  　 ○

v 　 ╳

   

問：預售屋建案還沒取得建築執照前，不得辦理銷售。

v 　 ○

  　 ╳

   

問：購買預售屋，發生下列何種情形，消費者可以通知銀行，拒絕撥付貸款。

  　 窗框漏水

  　 磁磚破損

  　 牆面油漆龜裂

v 　 輻射屋、海砂屋等重大瑕疵

   

問：預售屋建案，建商收取消費者定金後，應提供書面契據，其上「不得」記載下列何種事項？

  　 建商保留出售之權利

  　 建商保留簽訂買賣契約之權利

  　 其他不利於買受人之事項

v 　 以上皆不得記載

   

問：消費者購買預售屋，依契約約定按工程進度分期繳納工程款後，為保障交屋之權利，關於交屋保留款(即尾款)，可要求至少保留多少錢？

  　 5萬元

v 　 房屋總價5%

  　 10萬元

  　 房屋總價10%

   

問：預售屋建案（含車位），建商收取消費者定金後，應提供書面契據，其上「應」記載下列何種事項？

  　 買賣標的物即樓層戶別

  　 總價金

  　 車位編號

v 　 以上皆應記載

   

問：建商使用定型化契約，契約條款違反預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項的規定，購屋的消費者可主張該條款無效。

v 　 ○

  　 ╳

   

問：契約審閱的權利，是消費者保護法的強制規定，消費者不能以個別磋商方式，事先拋棄。

  　 ○

v 　 ╳