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「預售屋交易的第一堂課」e等公務園+e學中心+學習平臺解答
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問:依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項的規定,建商在取得使用執照後,應於幾個月內辦理交屋?
4個月
5個月
v 6個月
7個月
問:預售屋建案,交付定金後所取得的購屋預約單,不得轉售予第三人。
v ○
╳
問:購買預售屋,簽約前建商沒提供契約審閱期,預售屋契約全部無效。
○
v ╳
問:預售屋建案還沒取得建築執照前,不得辦理銷售。
v ○
╳
問:購買預售屋,發生下列何種情形,消費者可以通知銀行,拒絕撥付貸款。
窗框漏水
磁磚破損
牆面油漆龜裂
v 輻射屋、海砂屋等重大瑕疵
問:預售屋建案,建商收取消費者定金後,應提供書面契據,其上「不得」記載下列何種事項?
建商保留出售之權利
建商保留簽訂買賣契約之權利
其他不利於買受人之事項
v 以上皆不得記載
問:消費者購買預售屋,依契約約定按工程進度分期繳納工程款後,為保障交屋之權利,關於交屋保留款(即尾款),可要求至少保留多少錢?
5萬元
v 房屋總價5%
10萬元
房屋總價10%
問:預售屋建案(含車位),建商收取消費者定金後,應提供書面契據,其上「應」記載下列何種事項?
買賣標的物即樓層戶別
總價金
車位編號
v 以上皆應記載
問:建商使用定型化契約,契約條款違反預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項的規定,購屋的消費者可主張該條款無效。
v ○
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問:契約審閱的權利,是消費者保護法的強制規定,消費者不能以個別磋商方式,事先拋棄。
○
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